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Was Sie beim Kauf einer Ferienimmobilie in Österreich beachten sollten
Beim Kauf eines Ferienhauses, eines Ferienappartements oder eines Chalets in Österreich sind im Vorfeld unbedingt einige wesentliche Rahmenbedingungen zu beachten. Gerade im Bereich Recht, Steuern, Finanzierung und Renditenerzielung gilt es, sich vertieft und im Detail zu informieren. Die gesetzlichen Rahmenbedingungen in Österreich sind anders als in Deutschland. Beim österreichischen Grundverkehrsgesetz, das den Erwerb von Grundstücken regelt, gibt es etwa 9 verschiedene Versionen. Abhängig vom Bundesland regelt es den Grundverkehr zwischen Inländern, EU-Bürgern und EU-Ausländern.
Grundsätzlich kann jeder EU-Bürger in Österreich Eigentum erwerben, der Erwerb von Ferienwohnsitzen ist allerdings sehr stark reglementiert und unterliegt den Beschränkungen des Grundverkehrsgesetzes des jeweiligen Bundeslandes. In den westlichen Bundesländern Vorarlberg, Tirol und Salzburg ist es nur noch sehr eingeschränkt möglich, einen Ferienwohnsitz zu erlangen.
Als lokale Experten für Ferienimmobilien kennen wir uns bei den örtlichen Gegebenheiten sehr gut aus und stehen Ihnen mit unserem Fachwissen zur Seite. Wir sind Mitglied des Österreichischen Verbands der Immobilienwirtschaft (ÖVI). Dieser setzt sich als unabhängige und freiwillige Vereinigung seit 1979 erfolgreich für seine Mitglieder und die standespolitischen Interessen der Immobilienwirtschaft ein. Wir gehören damit zu den besten Immobilienexperten Österreichs. Darüber hinaus sind wir seit Sommer 2021 auch TÜV zertifiziert.
In einem sehr intensiven, mehrmonatigen Prozess haben wir uns einer System-Zertifizierung des TÜV Austria unterzogen. Alle unsere Geschäftsbereiche und -prozesse wurden auf Rechtssicherheit, Transparenz und Optimierung der internen und externen Abläufe durchleuchtet. Wir sind sehr stolz den strengen Maßstäben und Kriterien der TÜV Zertifizierung zu entsprechen und sind sehr froh, uns diesem Prozess unterzogen zu haben. Das TÜV Zertifikat ist ein Qualitätssiegel und unterstützt uns in unserem Anspruch, die besten Fachexperten im Bereich Ferienimmobilien zu sein.
Markt für Ferienimmobilien boomt!
Erfreulicherweise ist die Nachfrage nach Ferienimmobilien ungebrochen hoch. Die Sehnsucht, auch im Urlaub in den eigenen 4 Wände zu sein, ist durch die aktuelle Corona Situation weiterhin reichlich vorhanden. Der Trend geht weg von großen Hotelanlagen; man will dem Gedränge am Frühstücksbuffet und an der Bar ausweichen.
Individualismus ist ein Megatrend, der somit auch in der Freizeitindustrie angekommen ist. Die Menschen sehnen sich nach Sicherheit und Privatheit. Man will nicht gemeinsam mit vielen anderen zu vorgegebenen Zeiten Abend essen. Hier bieten sich natürlich Urlaube in einer Ferienimmobilie an.
Chalets, Ferienhäuser und Ferienapartments bieten genügend Raum zur Entfaltung. Man kann unter sich bleiben, kocht gemeinsam in der Familie oder mit Freunden, oder lässt sich das Essen bringen. Wer möchte, trinkt abends ganz gemütlich ein schönes Glas Rotwein am Feuer. Man fühlt sich sicher und geborgen und kann den nötigen Abstand auch in sehr beliebten Ferienorten der Alpen halten.
Viele unserer sehr komfortablen Ferienimmobilien sind mit Sauna oder einem kleinen Spa Bereich ausgestattet. Hier wird vor allem auf gute Handwerksqualität geachtet. Nachhaltigkeit und Wertigkeit sind nicht nur fest in der österreichischen Handwerkstradition verankert, es ist uns auch wichtig, dass unsere Kunden lange Freude an der schönen, sowie zweckmäßigen Ausstattung der Ferienimmobilien haben.
Bei der Auswahl einer Ferienimmobilie sollte in jedem Fall auch auf die 2-Saisonalität eines Ferienortes geachtet werden. Dies erhöht auch die Nachfrage nach einer Vermietung das ganze Jahr über und erhöht somit die Renditemöglichkeiten. Mit Alpine Emotions können Sie sich auf die Expertise eines lokalen Ferienimmobilien Experten verlassen. Wir sind dort zu Hause, wo andere Urlaub machen möchten und kennen die Besonderheiten des lokalen Marktes wie kein anderer. Wir haben eine Reihe von sehr interessanten und exklusiven Ferienimmobilien in unserem Portfolio.
Kontaktieren Sie uns sehr gerne! Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch und auf ein Kennenlernen.
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