Das Chalet 47 Comfort Plus in Altaussee verbindet alpinen Hüttencharakter mit komfortabler Ausstattung und einem professionellen touristischen Vermietungskonzept. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des steirischen Salzkammerguts bietet das Chalet Platz für bis zu 8 Personen und eignet sich damit besonders für Familien und gemeinsame Urlaubsaufenthalte.
Als Eigentümer erwerben Sie eine echte Immobilie mit Eintragung im Grundbuch. Die touristische Vermietung wird professionell organisiert und ermöglicht die Kombination aus Immobilienbesitz in einer der bekanntesten Ferienregionen Österreichs und laufenden Mieteinnahmen.
Wer ein Chalet in Altaussee kaufen und dabei nicht selbst die komplette Vermietung und Gästebetreuung übernehmen möchte, findet hier ein interessantes Gesamtkonzept.
Der Kauf einer Ferienimmobilie unterscheidet sich wesentlich vom Kauf einer klassischen Eigentumswohnung zur Eigennutzung. Beim Chalet 47 steht deshalb das Zusammenspiel aus Immobilieneigentum, touristischer Nutzung und professioneller Vermietung im Mittelpunkt.
Eigentümer profitieren von einer etablierten Ferienregion und müssen gleichzeitig nicht selbst als Gastgeber auftreten. Vermarktung, Buchungsabwicklung und Gästebetreuung werden professionell organisiert.
Das großzügige Platzangebot für bis zu 8 Personen erweitert die potenzielle Zielgruppe auf Familien und gemeinsam reisende Gäste. Gleichzeitig bietet ein eigenständiges Chalet ein Maß an Privatsphäre, das viele Urlauber gezielt suchen.
Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Käufer, die eine Ferienimmobilie in Österreich kaufen möchten und Wert auf ein bestehendes touristisches Konzept legen und dieses auch selber Nutzen möchten.
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Beim Kaufobjekt handelt es sich um das Wohnungseigentumsobjekt „Haus 47" bestehend aus Erdgeschoß und Obergeschoß mit einer Wohnnutzfläche von zirka 78.30 m' zuzüglich einer Terrasse mit zirka 11.40 m2.
Erdgeschoss
Obergeschoss
Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen für Familien oder mehrere Generationen und bietet gleichzeitig ideale Voraussetzungen für die touristische Vermietung.
Kann man das Chalet 47 in Altaussee als Immobilie kaufen?
Ja. Beim Chalet 47 Comfort Plus erwerben Sie Immobilieneigentum mit Eintragung im österreichischen Grundbuch. Es handelt sich nicht um ein Timesharing-Modell oder den bloßen Erwerb eines zeitlich begrenzten Nutzungsrechts.
Für wie viele Personen ist das Chalet geeignet?
Das Chalet 47 Comfort Plus bietet Platz für bis zu 8 Personen. Damit eignet sich die Ferienimmobilie insbesondere für Familien sowie gemeinsam reisende Freunde und Gruppen.
Darf das Chalet in Altaussee touristisch vermietet werden?
Ja. Das Chalet ist in ein professionelles touristisches Vermietungskonzept eingebunden. Die Vermietung an Feriengäste wird über den Betreiber organisiert. Details zu Betreibervertrag, Vermietung und Nutzung erläutern wir Ihnen gerne anhand der Vertragsunterlagen.
Wie funktioniert die Vermietung des Chalets?
Die operative touristische Vermietung wird professionell organisiert. Dazu gehören insbesondere die Vermarktung, Buchungsabwicklung und Gästebetreuung. Als Eigentümer müssen Sie sich daher nicht selbst um die laufende Vermietung an Feriengäste kümmern.
Kann ich das Chalet 47 auch selbst nutzen?
Eine Eigennutzung ist im Rahmen der vertraglichen und touristischen Vorgaben möglich. Da es sich um eine touristisch genutzte Ferienimmobilie handelt, ist die Nutzung nicht mit einem klassischen frei verfügbaren Zweitwohnsitz gleichzusetzen. Die konkreten Regelungen zur Eigentümernutzung erklären wir Ihnen gerne persönlich.
Welche Einnahmen kann ich mit dem Chalet erzielen?
Die Höhe der Einnahmen hängt unter anderem von Auslastung, erzielten Übernachtungspreisen, Saisonzeiten und den Kosten des Betreiberkonzepts ab. Für eine fundierte Beurteilung stellen wir Interessenten die verfügbaren Vermietungs- und Abrechnungsunterlagen zur Verfügung. Vergangene Ergebnisse sind dabei keine Garantie für zukünftige Erträge.
Ist Altaussee auch im Sommer eine interessante Urlaubsdestination?
Ja. Altaussee und das Ausseerland bieten eine Kombination aus Bergen, Seen, Wandern, Radfahren, Baden und Naturerlebnissen. Der Altausseer See und die umliegende Bergwelt sorgen dafür, dass die Region nicht ausschließlich vom Wintertourismus abhängig ist.
Was bietet Altaussee im Winter?
Im Winter stehen vor allem Skifahren, Langlaufen, Winterwandern und weitere Aktivitäten im Ausseerland im Mittelpunkt. Der Loser ist dabei einer der wichtigsten Freizeit- und Wintersportberge der Region.
Welche Kosten entstehen beim Kauf einer Ferienimmobilie in Österreich?
Neben dem Kaufpreis müssen Käufer unter anderem Grunderwerbsteuer, Grundbuchgebühr, Kosten der Vertragserrichtung bzw. Treuhandschaft sowie eine etwaige Maklerprovision berücksichtigen. Bei touristisch vermieteten Immobilien können zusätzlich steuerliche Besonderheiten relevant sein. Vor dem Kauf empfehlen wir daher eine individuelle steuerliche und rechtliche Prüfung.
Ist das Chalet 47 als Kapitalanlage geeignet?
Das Chalet verbindet Immobilieneigentum mit touristischer Vermietung. Ob die Immobilie als Kapitalanlage zu den persönlichen Anlagezielen eines Käufers passt, hängt unter anderem von Kaufpreis, laufenden Kosten, Vermietungsergebnissen, Finanzierung, steuerlicher Situation und geplanter Haltedauer ab. Alpine Emotions stellt Interessenten die verfügbaren wirtschaftlichen Unterlagen für eine individuelle Prüfung zur Verfügung.
Welche Unterlagen erhalte ich vor dem Kauf?
Interessenten können die relevanten Unterlagen zum Chalet anfordern. Dazu gehören – soweit verfügbar und für das konkrete Objekt relevant – Grundriss, Kaufpreis- und Nebenkostenaufstellung, Betreibervertrag, Vermietungs- bzw. Abrechnungsunterlagen sowie weitere kaufrelevante Dokumente.
Wie läuft der Kauf des Chalet 47 in Altaussee ab?
Nach der Besichtigung und Prüfung der Unterlagen kann ein Kaufanbot erstellt werden. Nach Annahme durch den Verkäufer erfolgt die weitere Kaufabwicklung über die beteiligten Vertragserrichter bzw. Treuhänder. Alpine Emotions begleitet Sie während des gesamten Kaufprozesses und koordiniert die notwendigen Schritte mit den beteiligten Partnern.
Wo bekomme ich weitere Informationen zum Chalet 47 Comfort Plus?
Bei Alpine Emotions Immobilien erhalten Sie weiterführende Informationen zum Chalet 47, zum Kaufpreis, zu den laufenden Kosten, zur touristischen Vermietung und zum Betreiberkonzept.
Gerne vereinbaren wir auch eine persönliche Besichtigung in Altaussee.
Alpine Emotions – In den Alpen zu Hause.
Im Sommer wird die Hagan Lodge zum Ausgangspunkt für eine der vielseitigsten Naturregionen Österreichs.
Der Altausseer See mit seinem markanten Panorama rund um den Loser lädt zum Baden, Spazieren und Entspannen ein. Auch der nahe gelegene Grundlsee bietet zahlreiche Möglichkeiten für einen Sommertag am Wasser.
Direkt vor der Haustüre beginnt die Bergwelt des Ausseerlandes. Wanderungen, Bergtouren und Mountainbike-Ausflüge lassen sich ebenso unternehmen wie gemütliche Ausflüge zu Almen und traditionellen Gasthäusern.
Gerade diese Verbindung macht Altaussee besonders: am Vormittag auf den Berg, am Nachmittag in den See und am Abend zurück ins eigene Chalet.
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Wenn Schnee die Landschaft rund um Altaussee bedeckt, zeigt sich das Ausseerland von einer seiner schönsten Seiten.
Das Skigebiet Loser Altaussee bietet abwechslungsreiche Pisten vor beeindruckender Bergkulisse. Die Nähe zum Skigebiet macht die Hagan Lodge zu einem attraktiven Ausgangspunkt für einen Winterurlaub in den österreichischen Alpen.
Neben dem klassischen Skifahren bietet die Region zahlreiche weitere Wintererlebnisse: Langlaufen, Winterwandern, Schneeschuhwandern, Skitouren oder einfach einen ruhigen Wintertag inmitten der verschneiten Bergwelt.
Nach einem aktiven Tag draußen geht es zurück in die eigene Lodge – Wärme, Holz und alpines Ambiente schaffen genau jene Atmosphäre, die man sich von einem Chalet in den Bergen erwartet.
Winter-Highlights:
Skigebiet Loser Altaussee · Langlaufen · Skitouren · Winterwandern · Schneeschuhwandern · traditionelle Gastronomie · verschneite Berglandschaft
Die Hagan Lodge liegt in Altaussee, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Ausseerlandes. Die Kombination aus alpiner Landschaft, Seen und gewachsener regionaler Kultur macht diese Lage besonders.
Der Altausseer See, der Grundlsee und die umliegenden Berge bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Genuss. Gleichzeitig sind Altaussee und Bad Aussee mit ihrer Gastronomie, ihren Veranstaltungen und ihrer traditionellen Kultur schnell erreichbar.
Ein besonderer Vorteil der Hagan Lodge ist die Nähe zum Skigebiet Loser. Damit verbindet die Lodge Naturerlebnis und Rückzug mit einer touristisch attraktiven Ganzjahreslage.
